{"id":1297,"date":"2017-08-30T12:50:13","date_gmt":"2017-08-30T10:50:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.comeva.es\/blog\/?p=1297"},"modified":"2017-08-30T12:50:13","modified_gmt":"2017-08-30T10:50:13","slug":"puede-una-pyme-recuperar-las-clausulas-suelo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.comeva.es\/blog\/puede-una-pyme-recuperar-las-clausulas-suelo\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede una pyme recuperar las cl\u00e1usulas suelo?"},"content":{"rendered":"<p>A ra\u00edz de la pol\u00e9mica en torno a los nuevos juzgados de <strong>cl\u00e1usulas suelo<\/strong>, a los aut\u00f3nomos y las pymes les pueden asaltar las siguientes dudas: \u00bfen qu\u00e9 situaci\u00f3n est\u00e1n las pymes y los aut\u00f3nomos? \u00bfPueden quedarse fuera de este reconocimiento? \u00bfPueden las pymes y aut\u00f3nomos tambi\u00e9n exigir su devoluci\u00f3n?<\/p>\n<p>En primer lugar, cabe recordar que la cl\u00e1usula suelo es una condici\u00f3n que impide a los hipotecados beneficiarse de las ca\u00eddas de inter\u00e9s en la cuota que pagan mensualmente. De esta forma, funciona como un freno o tope, de manera que pese a la disminuci\u00f3n del Euribor se seguir\u00e1 pagando lo mismo.<\/p>\n<p>Tras reiteradas sentencias, se ha establecido el derecho de los consumidores de reclamar la devoluci\u00f3n, ya que la inclusi\u00f3n de este tipo de clausulado sin haber informado de total claridad y transparencia al cliente de sus consecuencias la convierte autom\u00e1ticamente en abusiva.<\/p>\n<p>Por esta raz\u00f3n, el pasado 21 de diciembre el <strong>Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/strong> estableci\u00f3 lo siguiente: \u00abla declaraci\u00f3n del car\u00e1cter abusivo de una cl\u00e1usula debe tener como consecuencia el restablecimiento de la situaci\u00f3n en la que se encontrar\u00eda el consumidor de no haber existido dicha cl\u00e1usula. Esto obliga a la banca a devolver el 100% de lo cobrado de m\u00e1s por la utilizaci\u00f3n de este tipo de cl\u00e1usulas, con total retroactividad al momento inicial del pr\u00e9stamo\u00bb.<\/p>\n<p>Por lo que se refiere a las pymes, los expertos indican que la <strong>Ley de Condiciones Generales de Contrataci\u00f3n<\/strong> indica que las cl\u00e1usulas en los contratos deben pasar un doble control: el de incorporaci\u00f3n y el de transparencia.<\/p>\n<p>No obstante, una sentencia del Tribunal Supremo del 3 de junio del a\u00f1o pasado excluy\u00f3 a las empresas del control de transparencia. Debido a esto, se estiman como escasas las posibilidades de que los tribunales espa\u00f1oles dicten la nulidad de las cl\u00e1usulas suelo en hipotecas suscritas por empresas.<\/p>\n<p>Sin embargo, las empresas tambi\u00e9n deben poder defenderse, por ejemplo, cuando su responsable haya firmado un contrato sin saber la existencia de dicha cl\u00e1usula. Este es el caso por el que una mercantil jienense en primera instancia ha conseguido la devoluci\u00f3n de las cantidades m\u00e1s intereses pagados a la Caja Rural de Ja\u00e9n.<\/p>\n<p>Por tanto, la clave est\u00e1 en determinar si estamos ante un consumidor o si la compra se ha realizado profesionalmente. Pero, \u00bfcu\u00e1ndo se considera que un aut\u00f3nomo o pyme act\u00faa como profesional o como consumidor?<\/p>\n<p>La respuesta a esta pregunta se vincula a la siguiente cuesti\u00f3n: \u00bfla operaci\u00f3n se ha llevado a cabo de forma habitual? Pues en el supuesto de realizar este tipo de contratos de forma asidua en un periodo corto de tiempo se podr\u00eda considerar que estamos ante una actividad profesional y, por tanto, no se podr\u00eda reclamar la cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A ra\u00edz de la pol\u00e9mica en torno a los nuevos juzgados de cl\u00e1usulas suelo, a los aut\u00f3nomos y las pymes les pueden asaltar las siguientes dudas: \u00bfen qu\u00e9 situaci\u00f3n est\u00e1n las pymes y los aut\u00f3nomos? \u00bfPueden quedarse fuera de este reconocimiento? \u00bfPueden las pymes y aut\u00f3nomos tambi\u00e9n exigir su devoluci\u00f3n? 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